Kiinteistöhuolto taloyhtiö Helsinki – helsinkiläisessä taloyhtiössä huolto tarkoittaa usein ahdasta sisäpihaa, vanhaa rakennuskantaa ja paljon asukkaita pienellä alueella. Rewo Works hoitaa taloyhtiön huollon isännöitsijän ja hallituksen kanssa sovitulla tavalla: säännölliset käynnit, vikailmoitusten käsittely ja ulkoalueiden hoito.
Mitä taloyhtiön huoltosopimukseen kuuluu
- sovitut huoltokäynnit ja kierrokset kiinteistöllä
- asukkaiden vikailmoitusten vastaanotto ja pienet korjaukset
- porraskäytävien, kellarien ja yhteistilojen tarkastus
- sisäpihan siisteys, jätekatos ja polkupyörätelineet
- talvella auraus, käsin lumityöt ja hiekoitus
Isännöitsijälle selkeä raportointi
Isännöitsijä saa tiedon tehdyistä töistä ja havaituista puutteista kuvineen. Kun huollossa löytyy korjattavaa, laadimme siitä erillisen tarjouksen, jonka hallitus voi käsitellä kokouksessa. Näin kunnossapito pysyy suunnitelmallisena eikä isompia töitä tehdä ilman päätöstä.
Kantakaupungin erityispiirteet
Vanhoissa kivitaloissa sisäpihat ovat usein niin ahtaita, ettei aurauskone mahdu niille. Silloin lumi siirretään käsin ja kasataan sovittuun paikkaan, ja katoilta pudotetaan lumet tarvittaessa turvallisesti. Vanhojen rakennusten pellitysten, rännien ja portaiden kuntoon kannattaa kiinnittää huomiota jokaisella kierroksella. Katso myös vanhan talon korjaus ja pellitystyöt.
Usein kysyttyä
Voiko sopimuksen tehdä pelkistä ulkoalueista?
Kyllä. Sopimus räätälöidään taloyhtiön tarpeen mukaan, esimerkiksi pelkkiin ulkoalueisiin ja lumitöihin.
Huoltokäynnin tarkistuslista
Jokaisella kierroksella käydään läpi porraskäytävien valaistus, ovien sulkeutuminen ja lukitus, kellarin ja ullakon kosteus, jätekatoksen siisteys sekä pihan kulkureitit. Havainnot kirjataan, ja korjattavat asiat ohjataan isännöitsijälle tai korjataan heti, jos ne kuuluvat sopimukseen. Hallitukselle tämä tarkoittaa, että kiinteistön kunnosta on ajantasainen kuva ennen vuosikokousta ja kunnossapitotarveselvitystä.
Miten vaihto nykyisestä huoltoyhtiöstä sujuu?
Käymme kiinteistön läpi yhdessä isännöitsijän kanssa, kirjaamme avaimet, kulkuoikeudet ja tekniset tilat sekä sovimme aloituspäivän niin, ettei huoltoon jää katkoa. Asukkaille tiedotetaan uudesta yhteystiedosta vikailmoituksia varten.
Kiinteä sopimushinta
Huoltosopimus hinnoitellaan kiinteänä kuukausihintana, johon kesän ja talven työt on tasattu. Hinta perustuu kohteen tietoihin ja kohdekäyntiin, ja sopimukseen kirjataan, mitä työt sisältävät ja mitä ne eivät sisällä. Lisätyöt sovitaan aina erikseen ennen niiden tekemistä. Suuntaa-antavan hinnan saat hintalaskureista.
Pyydä tarjous huoltosopimuksesta
Kerro taloyhtiöstä: asuntojen määrä, pihan koko ja nykyinen huoltojärjestely, niin laadimme tarjouksen. Lähetä tarjouspyyntö tai soita 09 4788 7200.
Pyydä tarjous
Kerro kohteestasi, niin teemme sinulle tarjouksen.